关键货币，日语称为 礼金, 感谢费是租户在签订租约时通常要向房东支付的一笔不可退还的款项。它的字面意思是 “感谢费”，在历史上是为了感谢房东允许租房而支付的。对许多外国人来说，这笔钱感觉很奇怪，因为它不是防止损坏的押金，不会退还，而且会增加搬家的高额前期费用。.
采用关键货币的方式和原因
日本战后的住房市场供不应求，房东可以要求预付高额房款，于是 "按揭贷款 "应运而生。随着时间的推移，这种做法逐渐演变成一种文化习俗，被视为一种表示感谢的姿态，而不是一种合同保障。尽管催生这一习俗的住房短缺问题早已得到缓解，但在许多城市市场，尤其是东京和其他大城市，这一习俗依然存在。.
钥匙资金是否合法
是的，礼金本身是合法的，它是租户与房东之间商定的合同条款，法院通常将其视为租赁条件的一部分。目前还没有一部全国性的法律禁止或要求收取礼金，但合同条款必须明确，任何扣款或收费都必须遵循合同公平性和房东维修义务的正常规则。对于押金退还或不合理扣费的争议，租户可向当地消费者中心寻求指导或法律咨询。.
是否需要关键资金
不，并非普遍需要支付礼金。是否支付房租取决于房源、房东、建筑和当地市场。在一些地区和许多较新或对外国人友好的房源中，您会发现 “零房租 ”的广告，而在竞争激烈的中心区，一到两个月的房租作为礼金的情况仍然很普遍。请务必查看房源详情，并要求中介逐项列出初始费用，以便您了解哪些费用可以退还，哪些不可以退还。.
典型金额和其他初始费用
礼金通常以月租金的倍数表示，最常见的是 一个月, 有时 两个月. .这笔费用是在押金之外收取的，称为 敷金, 在扣除任何维修费用后，这笔费用可以退还。其他预付费用包括中介费、第一个月的预付房租、火灾保险费，有时还有担保公司的费用。将这些费用加在一起，最初的入住费用很可能就是几个月的房租。.
如何避免或减少支付 key money
如果您采用以下方法，就有可能避开关键资金 租赁流程 战略上。如今，许多房源的广告都是 无缰绳, 特别是在较新的楼宇或房东希望吸引租客的地区。通过中介进行谈判也是一种选择，尤其是如果您愿意提供更长的租期、快速入住或同意稍高月租以换取免除费用的话。使用对外国人友好或讲英语的房地产服务机构也能增加您的机会，因为这些机构通常会为您提供以下服务
专门经营零利金房产。有些房东可能会接受一些替代方案，例如与担保公司签约，或以较大额度的可退还保证金代替不可退还保证金。时机也有一定的影响，因为在租房淡季或单位空置一段时间后，房东更有可能免收押金。.
签约时的实用清单
即使您设法避免支付礼金，在日本租房过程中还涉及其他一些前期费用和责任。为了保护自己，请仔细查看所有费用的明细，确认哪些费用可以退还，并确保所有费用都有明确的书面说明。保留收据和合同的复印件，拍摄入住照片以区分正常磨损和损坏，如果您不懂日语，可要求提供英文翻译或让中介解释每项条款。这些小步骤可以让您避免日后发生代价高昂的纠纷。.
- 要求 明细表 并以书面形式告知所有初始费用。.
- 确认哪些费用可以退还，以及退房时扣除费用的具体条件。.
- 保留合同和收据的复印件，并拍摄入住照片，以便区分正常磨损和损坏。.
- 如果您不懂日语，请要求提供英文翻译，或要求代理人解释每项条款。不理解合同措辞是产生纠纷的常见原因。.
关于关键货币的最终想法
礼金仍然是许多日本租房协议中合法的传统部分，但并非在所有情况下都是强制性的。了解 “礼金 ”和 "礼金 "的区别，寻找明确标明 "无礼金 "的房源，并与知识渊博的中介合作，可以大大降低最初的搬家成本。通过正确的准备和谈判，租户可以避免不必要的费用，并更有信心地签订新租约。.
